SALE
売却のこと
SALE GUIDE
売却ガイド
ROKAでは売主さまの売却のお手伝いができるよう、
さまざまなサービスをご用意しています。
売却に必要なこと
売却の際お客さまにご準備いただく費用や書類関連です。
詳細はお打合せの際にご案内いたします。
売却にかかる費用と税金
ご契約の準備
媒介契約で売主さまが用意するもの
-
01
登記済権利証書または登記識別情報の確認
(登記簿謄本と照合して相違ないか確認) -
02
売主の本人確認のための身分証明書
- ・自動車運転免許証
- ・パスポート
- ・健康保険証
- など
- 03 認印
「あると思っていた権利書が見つからない」というケースも。契約担当者が訪問した際に見つからず、余計な費用がかかってしまう場合があるので、必ず事前に書類の確認を。
代理人に契約を委任する場合
委任状とご本人の実印、印鑑証明書が必要。
共有名義の場合で、共有者に契約を委任する場合も同様。
CHECK
- 相続登記がお済みでない物件の場合
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相続登記が未完了の場合でも依頼は可能だが、注意が必要。
- ・相続人全員の媒介契約書へのご署名、ご捺印が必要
- ・遠方在住の場合、実印を捺印した委任状、本人確認書類を添え、代表者へ委任が可能。
- 物件の敷地境界の確認
- 敷地境界線がある場合は登記測量図面と敷地の照合を行い、隣地所有者と立ち会って境界の確認、確定を行う。境界標があり測量図面がない場合や、境界標がなくて測量図面がある場合、そのどちらもない場合もある。どのケースでも境界を特定する必要があり、売却の条件として境界標の設置や測量、地籍更生等が必要になる時は、費用が発生する場合がある。
