売却ガイド

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SALE GUIDE

ROKAでは売主さまの売却のお手伝いができるよう、
さまざまなサービスをご用意しています。

売却の媒介契約には3つの方法があります。
それぞれに特徴があるので、ご要望に併せてご検討ください。

依頼者(売主)は売却会社(宅地建物取引業者)1社へしか依頼できない
依頼者(売主)自身でも買い手を探し、売買契約を締結することができない

メリット: 比較的短期間での売却が期待できる。依頼を受けた不動産会社は契約日から5営業日以内にレインズ(指定流通機構)に物件登録する義務があり、物件情報が直ちに公開されるため、直接依頼を受けていない会社も購入を希望する顧客に物件を紹介できる。窓口が1本化されるため売却がスムーズにいくことが多い。
デメリット: 依頼する会社が1社に限られているため、その会社を通さずに売却することはできない。

依頼者(売主)は売却会社(宅地建物取引業者)1社へしか依頼できない
依頼者(売主)自身でも買い手を探し、売買契約を締結することができる

メリット: 比較的短期間での売却が期待できる。依頼を受けた不動産会社は契約日から7営業日以内にレインズ(指定流通機構)に物件登録する義務があり、物件情報が直ちに公開されるため、直接依頼を受けていない会社も購入を希望する顧客に物件を紹介できる。窓口が1本化されるため売却がスムーズにいくことが多い。依頼者自身でも取引が認められているため、提示価格よりも良い条件での買い手を自身で見つけられた場合は、その方と契約を締結することができる。
デメリット: 依頼する会社が1社に限られているため、その会社を通さずに売却することはできない。

依頼者(売主)は複数の会社に売却を依頼できる
依頼者(売主)自身でも買い手を探し、売買契約を締結することができる